桃園市桃園區樹仁三街15巷15號8F/13F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 15.5 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物21.87 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 桃鶯段 595 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.2
樹仁三街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比樹仁三街中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+55%
2026 年推估1,204 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 30.2 萬/坪總 1,510 萬 2022-05-20 9F/13F 2房2廳2衛 · 49.97 坪 20.8 萬/坪總 1,038 萬 2020-10-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 16.4 萬/坪總 820 萬 2020-07-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 19.4 萬/坪總 830 萬 2019-05-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 14.6 萬/坪總 920 萬 2015-12-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 16.1 萬/坪總 802 萬 2015-01-26 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.97 坪 17.2 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。