桃園市桃園區玉山街52巷1之3號4F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 21 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物34.93 坪
公設比8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 中路段 1674-153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.8
玉山街中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 64%比玉山街中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交853 萬
+35%
2026 年推估1,153 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。