桃園市楊梅區青山一街113之1號14F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 18.8 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物16.78 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價523 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 1%比青山一街中位 高 2%比楊梅區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+59%
2026 年推估1,027 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 22.3 萬/坪總 830 萬 2022-11-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 21.8 萬/坪總 809 萬 2022-07-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 24.5 萬/坪總 680 萬 2021-09-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 18.7 萬/坪總 695 萬 2019-10-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 18.6 萬/坪總 517 萬 2019-07-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 18.7 萬/坪總 643 萬 2018-11-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2018-08-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 18.6 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。