桃園市中壢區榮民路408號12F/12F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 36.7 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物22.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 環東段 177 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.7
榮民路中位 17.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比榮民路中位 高 111%比中壢區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+0%
2026 年推估1,590 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 1F/12F 0房0廳0衛 · 38.25 坪 50.3 萬/坪總 1,445 萬 2024-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 36.4 萬/坪總 1,575 萬 2024-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 36.2 萬/坪總 1,570 萬 2024-01-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 64.49 坪 34.2 萬/坪總 1,660 萬 2024-01-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 35.4 萬/坪總 1,624 萬 2024-01-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 37.6 萬/坪總 1,633 萬 2024-01-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 35.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 33.4 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。