桃園市桃園區鎮江街36號8F/15F

2022-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 662 萬 38.7 萬/坪 × 17.09 坪

權狀坪數17.09 坪

主建物10.05 坪

公設比33.9%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 17.09 坪

└ 主建物 10.05 坪

└ 公設等 7.04 坪

土地持分 1.62 坪

0 坪17.09 坪

土地坐落 東門段 118 地號

成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪

本筆成交 38.7

本棟中位 39.2

鎮江街中位 36.8

桃園區 2022 年中位 30.2

比本棟中位低 1%比鎮江街中位高 5%比桃園區 2022 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交662 萬

+14%

2026 年推估758 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）530 萬

每月月付19,841 元

30 年總利息185 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。