桃園市桃園區莊敬路二段189號4F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.3 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物16.96 坪
公設比25.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 富國段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比莊敬路二段中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+50%
2026 年推估960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 35.57 坪 27.3 萬/坪總 970 萬 2023-06-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2022-10-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 28.8 萬/坪總 758 萬 2022-07-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 26.3 萬/坪總 840 萬 2020-12-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 22 萬/坪總 580 萬 2020-03-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2017-06-12 5F/14F 1房2廳1衛 · 35.57 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2014-10-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 21.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。