桃園市桃園區朝陽街329號13F/15F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 36.5 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物29.46 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,843 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 0%比桃園區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,058 萬
+15%
2026 年推估2,363 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：指定登記名義人為配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 36.4 萬/坪總 2,045 萬 2022-06-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 36.7 萬/坪總 2,313 萬 2022-05-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 36.5 萬/坪總 2,058 萬 2022-05-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.94 坪 36.4 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 35.2 萬/坪總 1,982 萬 2022-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 34.9 萬/坪總 1,966 萬 2022-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 35.5 萬/坪總 1,998 萬 2022-03-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 35.8 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。