桃園市中壢區圓光路二段283巷18號7F/11F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 26 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物20.6 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪31.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
圓光路二段中位 26
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比圓光路二段中位 高 0%比中壢區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
+0%
2026 年推估816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2024-03-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 26.1 萬/坪總 970 萬 2024-03-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 26.7 萬/坪總 975 萬 2023-08-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 25 萬/坪總 786 萬 2023-07-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 25.4 萬/坪總 938 萬 2023-05-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 25.8 萬/坪總 960 萬 2023-01-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 23.2 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。