桃園市桃園區大連二街45巷1號
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.3 萬/坪 × 76.03 坪
權狀坪數76.03 坪
主建物70.07 坪
公設比2.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.03 坪
└ 主建物 70.07 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪76.03 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1743 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 30.4
大連二街中位 21.2
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 20%比大連二街中位 高 15%比桃園區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-3%
2026 年推估1,798 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。