桃園市中壢區南園二路296巷18號11F/13F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.1 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物24.45 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.6
南園二路中位 18.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比南園二路中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+56%
2026 年推估1,419 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 21.2 萬/坪總 1,068 萬 2021-08-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 17 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 18.8 萬/坪總 888 萬 2020-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 17 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 16.2 萬/坪總 980 萬 2016-05-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 17 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。