桃園市桃園區國強十三街96號3F/10F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.2 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物19.49 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 龍安段 45 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
國強十三街中位 19.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比國強十三街中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+56%
2026 年推估961 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。