桃園市中壢區福壽六街9號10F/12F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 22.7 萬/坪 × 84.86 坪
權狀坪數84.86 坪
主建物36.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.86 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 48.52 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪84.86 坪
土地坐落 忠福段 2955 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.4
福壽六街中位 20.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 23%比福壽六街中位 高 12%比中壢區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,928 萬
+0%
2026 年推估1,928 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。