桃園市平鎮區新富二街29號10F/15F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 34.3 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物23 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 新富段 372 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
新富二街中位 32.8
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比新富二街中位 高 5%比平鎮區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,482 萬
+9%
2026 年推估1,617 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 36.5 萬/坪總 1,564 萬 2024-02-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 36.3 萬/坪總 1,547 萬 2024-01-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 36.7 萬/坪總 1,572 萬 2023-12-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 35.7 萬/坪總 1,534 萬 2023-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 32.3 萬/坪總 1,403 萬 2023-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 32 萬/坪總 1,395 萬 2023-12-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 34.6 萬/坪總 1,495 萬 2023-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 30.7 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。