桃園市中壢區過嶺路二段192巷20弄57號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 557 萬 8.8 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物54.84 坪
公設比7.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 29.35 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 上嶺段 808 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
過嶺路二段中位 11.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比過嶺路二段中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交557 萬
+43%
2026 年推估794 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓后方增建鐵皮
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。