桃園市桃園區大興西路二段55號6F/15F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.1 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物22.27 坪
公設比39%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比大興西路二段中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。