桃園市桃園區龍城三街45號8F/10F
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物28.98 坪
公設比33.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 龍祥段 1000 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
龍城三街中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比龍城三街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,118 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。