桃園市大溪區自強街42之1號
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.4 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 仁文段 1128 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
自強街中位 15.7
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比自強街中位 高 36%比大溪區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+28%
2026 年推估1,097 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。