桃園市中壢區榮安十五街79之7號7F/12F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物39.02 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 環東段 762 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.8
榮安十五街中位 14
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比榮安十五街中位 高 14%比中壢區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+2%
2026 年推估863 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 13.8 萬/坪總 736 萬 2022-04-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 16.7 萬/坪總 888 萬 2016-05-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 13.2 萬/坪總 700 萬 2015-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 12 萬/坪總 638 萬 2014-10-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2014-06-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 14.2 萬/坪總 610 萬 2014-04-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 13.3 萬/坪總 708 萬 2013-12-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 10.7 萬/坪總 568 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。