桃園市龍潭區天龍1巷12號7F/7F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.2 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物13.4 坪
公設比48.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 奉慈段 255 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.7
天龍中位 10.3
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 14%比天龍中位 低 11%比龍潭區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。