桃園市桃園區大興西路一段323巷9號4F/17F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.6 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物20.02 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.1
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比大興西路一段中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-07-11 8F/17F 2房2廳2衛 · 39.63 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-08 8F/17F 2房2廳2衛 · 39.63 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2020-01-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 26.9 萬/坪總 760 萬 2020-01-05 15F/17F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 24.1 萬/坪總 680 萬 2019-06-17 1F/17F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 19 萬/坪總 750 萬 2016-03-18 15F/17F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 18.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。