桃園市平鎮區東光路148號3F/12F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 29.8 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物23.35 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 東北段 915-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.9
東光路中位 18.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 3%比東光路中位 高 59%比平鎮區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,153 萬
+2%
2026 年推估1,175 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 30.1 萬/坪總 1,348 萬 2024-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 31.3 萬/坪總 1,386 萬 2024-07-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 29.8 萬/坪總 1,339 萬 2024-04-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 27.9 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 27.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 28.6 萬/坪總 1,255 萬 2023-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 27.4 萬/坪總 1,353 萬 2022-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 28.9 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。