桃園市桃園區大有路513號12F/13F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物27.3 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 大有段 447 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.8
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比大有路中位 高 26%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+23%
2026 年推估1,518 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 33.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 28.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-08-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 38.61 坪 22 萬/坪總 850 萬 2018-04-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2017-07-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 20.3 萬/坪總 978 萬 2014-09-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 23.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。