桃園市龜山區文善街84號6F/7F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18.6 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物23.14 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 樂善段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.9
文善街中位 21.2
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比文善街中位 低 12%比龜山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。