桃園市中壢區後興路一段90巷12號1F/9F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 18.1 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物6.63 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 後興段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.7
後興路一段中位 14.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 17%比後興路一段中位 高 24%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+5%
2026 年推估184 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；受民情風俗因素影響；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。