桃園市中壢區精忠二街40號7F/14F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 16.2 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物29.94 坪
公設比39.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 自立段 723 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.2
精忠二街中位 13.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 7%比精忠二街中位 高 23%比中壢區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
-2%
2026 年推估891 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2022-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 18.7 萬/坪總 1,045 萬 2022-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 16.8 萬/坪總 942 萬 2022-03-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 13.2 萬/坪總 740 萬 2020-09-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 11.4 萬/坪總 640 萬 2018-05-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 10.4 萬/坪總 580 萬 2015-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 10.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。