桃園市桃園區桃鶯路50之1號9F/21F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 28.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物18.54 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價838 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.2
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比桃鶯路中位 高 13%比桃園區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。