桃園市八德區豐吉路32號12F/13F
2014-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.6 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物25.39 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18
豐吉路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 3%比豐吉路中位 低 30%比八德區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 31.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 29 萬/坪總 1,485 萬 2022-10-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 24.9 萬/坪總 1,275 萬 2020-07-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 18.1 萬/坪總 925 萬 2019-05-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 16 萬/坪總 820 萬 2018-08-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 18.3 萬/坪總 888 萬 2017-05-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2017-04-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 15.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。