桃園市中壢區龍川四街57號11F/13F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物15.7 坪
公設比50.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
龍川四街中位 14.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比龍川四街中位 高 5%比中壢區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 30.4 萬/坪總 900 萬 2023-07-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 22.3 萬/坪總 798 萬 2022-06-21 3F/13F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 20.5 萬/坪總 732 萬 2022-03-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 21 萬/坪總 750 萬 2021-11-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2021-07-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 18.4 萬/坪總 656 萬 2017-11-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2017-05-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 14.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。