桃園市楊梅區民富路三段575號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20 萬/坪 × 104.79 坪
權狀坪數104.79 坪
主建物102.8 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.79 坪
└ 主建物 102.8 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 407.21 坪
0 坪407.21 坪
土地坐落 員本段 927-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民富路三段中位 16.8
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 19%比楊梅區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,796 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。