桃園市桃園區國強二街215之2號3F/12F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 19.5 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物23.38 坪
公設比35.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價695 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 61%比國強二街中位 高 40%比桃園區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交805 萬
+4%
2026 年推估834 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。