桃園市桃園區大業路一段109號14F/15F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 27.9 萬/坪 × 117.83 坪
權狀坪數117.83 坪
主建物64.15 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 117.83 坪
└ 主建物 64.15 坪
└ 公設等 53.68 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪117.83 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.9
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比大業路一段中位 高 34%比桃園區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,125 萬
+50%
2026 年推估4,688 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 13F/15F 4房2廳3衛 · 117.83 坪 30.8 萬/坪總 3,630 萬 2024-04-11 6F/15F 4房2廳3衛 · 126.06 坪 29.4 萬/坪總 3,710 萬 2023-04-28 10F/15F 4房2廳3衛 · 117.83 坪 34.5 萬/坪總 3,880 萬 2022-10-14 14F/15F 4房2廳3衛 · 117.83 坪 33.6 萬/坪總 3,810 萬 2016-03-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 117.83 坪 28.9 萬/坪總 3,400 萬 2015-12-09 10F/15F 6房2廳3衛 · 117.83 坪 28 萬/坪總 3,300 萬 2015-03-30 2F/15F 5房2廳3衛 · 117.83 坪 26.5 萬/坪總 3,125 萬 2012-08-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 117.83 坪 22.3 萬/坪總 2,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。