桃園市桃園區國強十一街76號8F/13F
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 17.3 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物20.58 坪
公設比44.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 龍安段 129 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.2
國強十一街中位 22
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比國強十一街中位 低 21%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+34%
2026 年推估967 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 30.7 萬/坪總 950 萬 2024-01-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 28.1 萬/坪總 870 萬 2023-03-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 26.8 萬/坪總 830 萬 2022-04-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2019-08-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 16.3 萬/坪總 528 萬 2017-10-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2014-11-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2014-05-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 17.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。