桃園市桃園區自強路53號5F/9F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 16.2 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物32.31 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 東國段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
自強路中位 23.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 2%比自強路中位 低 31%比桃園區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交736 萬
+14%
2026 年推估842 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。