桃園市桃園區民生路320之3號2F/15F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,283 萬 33.3 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物23.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 23
民生路中位 22.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 45%比民生路中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,283 萬
+6%
2026 年推估1,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.2 萬/坪總 896 萬 2020-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 23 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 23 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 25.2 萬/坪總 970 萬 2020-04-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 23.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 22.8 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。