桃園市桃園區民富十三街20號6F/11F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.5 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物28.57 坪
公設比41.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
民富十三街中位 18.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民富十三街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+50%
2026 年推估1,440 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2019-06-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2013-05-13 3房2廳2衛 · 54.73 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2013-04-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 17 萬/坪總 930 萬 2013-04-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 17 萬/坪總 930 萬 2013-04-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 17 萬/坪總 925 萬 2013-04-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。