桃園市龍潭區民有一街231之10號2F/15F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.6 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物6.8 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 石門段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比民有一街中位 低 25%比龍潭區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+38%
2026 年推估248 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 18.9 萬/坪總 250 萬 2023-03-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 18.9 萬/坪總 250 萬 2022-10-12 9F/15F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 18 萬/坪總 238 萬 2022-02-26 12F/15F 0房0廳1衛 · 20.36 坪 17.5 萬/坪總 276 萬 2022-01-26 11F/15F 0房0廳1衛 · 13.21 坪 17 萬/坪總 225 萬 2021-12-27 10F/15F 0房0廳1衛 · 13.21 坪 16.8 萬/坪總 222 萬 2021-09-15 8F/15F 0房0廳1衛 · 13.21 坪 16.1 萬/坪總 213 萬 2021-03-08 4F/15F 0房0廳1衛 · 13.21 坪 15.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。