桃園市龜山區大湖一路138巷35號1F/7F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 27.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物19.97 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 大崗段 190 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價853 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.8
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 21%比大湖一路中位 高 21%比龜山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+47%
2026 年推估1,404 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。