桃園市龜山區文三一街59號6F/13F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 41 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物16.13 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
文三一街中位 40.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文三一街中位 高 1%比龜山區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+36%
2026 年推估1,749 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 51.4 萬/坪總 1,718 萬 2022-07-05 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.48 坪 43 萬/坪總 1,138 萬 2022-03-02 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 40.7 萬/坪總 1,272 萬 2022-01-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 40.9 萬/坪總 1,283 萬 2021-12-14 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 39.7 萬/坪總 1,251 萬 2021-12-01 9F/13F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 41.3 萬/坪總 1,303 萬 2021-12-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 39.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-26 11F/13F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 39.8 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。