桃園市中壢區興仁路三段138號2F/7F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.4 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物26.43 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 仁美段 186-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
興仁路三段中位 17.6
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比興仁路三段中位 低 7%比中壢區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-4%
2026 年推估602 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。