桃園市楊梅區三元街174號8F/8F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 9.3 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物25.38 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 頭重溪段 39-187 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.3
三元街中位 11.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 18%比三元街中位 低 17%比楊梅區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。