桃園市桃園區力行路469巷66號12F/15F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物14.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 中路二段 330 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價540 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.4
力行路中位 27.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比力行路中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,094 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。