桃園市中壢區大同路48號4F/5F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物41.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 41.97 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
大同路中位 18.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔五套房
同址其他成交（7 筆）
2020-02-10 5F/5F 0房0廳0衛 · 41.97 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2017-04-04 4F/5F 5房0廳5衛 · 41.97 坪 11.7 萬/坪總 490 萬 2014-09-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 14.1 萬/坪總 590 萬 2014-06-18 4F/5F 5房5廳5衛 · 41.97 坪 11.5 萬/坪總 482 萬 2013-07-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 12.4 萬/坪總 520 萬 2013-07-01 0房0廳0衛 · 42.99 坪 37.7 萬/坪總 1,620 萬 2013-06-07 3房1廳1衛 · 41.97 坪 10 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。