桃園市桃園區日光路151號11F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,101 萬 33.9 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物15.74 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 三民段 227 地號
價格拆解
成交總價1,101 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價921 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.6
日光路中位 38.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比日光路中位 低 12%比桃園區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,101 萬
+23%
2026 年推估1,359 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 40 萬/坪總 1,435 萬 2022-03-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 37.7 萬/坪總 1,202 萬 2022-02-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 38 萬/坪總 1,210 萬 2022-01-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 37.9 萬/坪總 1,208 萬 2022-01-15 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 36.2 萬/坪總 1,162 萬 2021-12-24 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 36.6 萬/坪總 1,164 萬 2021-12-11 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 32.6 萬/坪總 1,075 萬 2021-12-09 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 32.5 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。