桃園市楊梅區楊新北路188巷32號3F/12F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.9 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物23.85 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 二重溪段 2-165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.8
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 6%比楊新北路中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 18.1 萬/坪總 956 萬 2018-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2017-06-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 14.8 萬/坪總 618 萬 2016-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 16 萬/坪總 800 萬 2016-08-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 14.6 萬/坪總 739 萬 2016-06-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 14.5 萬/坪總 730 萬 2016-01-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 14.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。