桃園市中壢區高鐵南路二段352之1號14F/25F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 32.5 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物18.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.1
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比高鐵南路二段中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+43%
2026 年推估1,754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-08 13F/25F 3房2廳1衛 · 44.8 坪 38.4 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-19 19F/25F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-03 13F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 35.4 萬/坪總 1,310 萬 2019-12-14 20F/25F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 33.1 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-19 8F/25F 2房1廳1衛 · 45.25 坪 32.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-10 25F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 33.9 萬/坪總 1,249 萬 2019-11-03 21F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 34.2 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-22 12F/25F 2房1廳1衛 · 45.25 坪 31.8 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。