桃園市桃園區經國路196之3號4F/10F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 28.5 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物20.71 坪
公設比52.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 同安段 1479 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價993 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29
經國路中位 27.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比經國路中位 高 4%比桃園區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。