桃園市桃園區桃鶯路62號3F/21F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 28.6 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物18.6 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.7
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比桃鶯路中位 高 13%比桃園區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交836 萬
+55%
2026 年推估1,299 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 1F/21F 0房0廳0衛 · 18.09 坪 59 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-26 1F/21F 0房0廳0衛 · 90.46 坪 77.4 萬/坪總 7,000 萬 2022-06-07 10F/21F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 29.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-24 6F/21F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 26.4 萬/坪總 990 萬 2018-12-18 10F/21F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2018-05-02 17F/21F 2房1廳1衛 · 37.57 坪 26.7 萬/坪總 960 萬 2018-05-02 21F/21F 2房1廳1衛 · 36.94 坪 26.3 萬/坪總 958 萬 2018-04-17 11F/21F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 28 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。