桃園市桃園區新生路109號8F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.6 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物17.25 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價548 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19
新生路中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比新生路中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+50%
2026 年推估957 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 35.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-03-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-03 0房2廳1衛 · 41.63 坪 37.9 萬/坪總 1,480 萬 2019-06-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2019-06-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2019-06-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 18.4 萬/坪總 626 萬 2019-06-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 19.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。