桃園市桃園區成功路二段12號4F/14F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31.8 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物12.05 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價620 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33.7
成功路二段中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比成功路二段中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+35%
2026 年推估1,091 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期：112.07.24，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 50.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.08 坪 33.1 萬/坪總 845 萬 2021-01-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 34.1 萬/坪總 864 萬 2020-12-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 33.4 萬/坪總 855 萬 2020-12-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 34 萬/坪總 867 萬 2020-12-08 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 32.8 萬/坪總 825 萬 2020-12-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 34.1 萬/坪總 850 萬 2020-12-04 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 33.7 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。