桃園市桃園區中埔二街61號5F/15F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.5 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物16.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 27.2
中埔二街中位 25.3
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 25%比中埔二街中位 低 19%比桃園區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 34.5 萬/坪總 1,018 萬 2018-12-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 27.4 萬/坪總 665 萬 2016-06-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 28.8 萬/坪總 700 萬 2016-05-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 24.5 萬/坪總 594 萬 2016-02-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 25.8 萬/坪總 625 萬 2014-10-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 24 坪 28.3 萬/坪總 680 萬 2013-10-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 27.2 萬/坪總 835 萬 2012-11-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 21.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。